انخفاض أسعار الشقق 2.2% وارتفاع الأراضي 1.8%

انخفاض أسعار الشقق 2.2% وارتفاع الأراضي 1.8%

زاد الاردن الاخباري -

انخفض مؤشر أسعار الشقق السكنية خلال العام الماضي بنسبة 2.2 % إلى 107.3 نقطة مقارنة مع 109.7 نقطة في العام 2019، بحسب آخر بيانات للبنك المركزي الأردني.

في حين تراجع مؤشر أسعار الفلل في العام الماضي 2.1 % إلى 99.3 نقطة مقارنة مع 101.3 نقطة في العام 2019، وفقا لما ذكرت يومية الغد.

في حين نما مؤشر أسعار المنازل في المملكة بنسبة 0.3 % في العام الماضي إلى 105.4 نقطة مقارنة مع 105 نقاط في 2019.

وبذلك، يكون المؤشر العام لأسعار العقار السكني في المملكة (فيلا، منزل، شقة) قد انخفض في العام الماضي 2 % الى 106.8 نقطة مقارنة مع العام 2019.

وتوزعت الأهمية النسبية للعقارات السكنية على الشقق بواقع 38.1 %، والمنازل بـ3.6 %، والفلل بنسبة 1.9 %.

وأما بالنسبة لمؤشر أسعار العقار غير السكني (التجاري، الصناعي، أخرى) في العام الماضي، فقد انخفض 0.7 % إلى 101.4 نقطة مقارنة العام 2019.

وانخفض مؤشر العقار التجاري في العام الماضي 2.4 % إلى 104.7 نقطة مقارنة مع 107.2 نقطة في العام 2019.

فيما تراجع سعر العقار الصناعي 0.6 % إلى 94.6 نقطة مقارنة مع 95 نقطة مع العام 2019، ونما مؤشر سعر العقار في بند أخرى 0.5 % إلى 99.9 نقطة مقارنة مع 99.3 نقطة في 2019.

وارتفع مؤشر أسعار الأراضي في المملكة (التجاري والسكني والصناعي خارج التنظيم) 1.2 % خلال العام الماضي إلى 130.6 نقطة مقارنة مع العام 2019.

وأظهرت البيانات ضمن جدول الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في المملكة، أن مؤشر أسعار الأراضي السكنية ارتفع 1.8 % في إلى 141.2 نقطة مقارنة مع العام 2019.

في حين استقر مؤشر أسعار الأراضي التجارية عند 105.5 نقطة، وارتفع مؤشر أسعار الأراضي الصناعية 0.5 % إلى 123.4 نقطة، فيما تراجع مؤشر أسعار الأراضي خارج التنظيم بنسبة 0.8 % إلى 105.8 نقطة.

وبحسب البيانات فقد توزعت الأهمية النسبية للأراضي من إجمالي العقارات على الأراضي السكنية بـ37.2 % والأراضي خارج التنظيم بـ12.6%، والأراضي التجارية بـ2.7 %، والأراضي الصناعية بنسبة 1.8 %.

وبذلك، فإن الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في المملكة (أراض وعقار سكني وغير سكني) استقر في العام الماضي عند 119.6 نقطة مقارنة مع العام 2019.

ويتم إعداد الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في المملكة بتعاون البنك المركزي الأردني ودائرة الأراضي والمساحة، اعتمادا على البيانات المتوفرة لدى دائرة الأراضي والمساحة لمختلف أنواع الأصول العقارية؛ حيث تم قياس السعر المتوسط المرجح والمتعلق بالمعاملات العقارية المنجزة خلال فترة زمنية معينة.

وتم اختيار 2012 كسنة أساس لاحتساب المؤشر مع أخذ وزن نسبي لكل حوض بالاعتماد على حجم التداول لكل حوض في سنة الأساس، وتم اعتماد الرقم القياسي لاسبير لاحتساب المؤشر وهو الرقم القياسي التجميعي المرجح باستخدام سنة الأساس، فيما يحتسب المؤشر وينشر بشكل ربعي وذلك لمختلف أنواع الأصول العقارية وعلى مستوى محافظات المملكة.

وكان مؤشر أسعار العقار مطلبا لاقتصاديين في الأردن، إلا أن البنك المركزي ضمّنه في نشراته الدورية مؤخرا، ليقيس التغير في أسعار المباني والأراضي في كل ربع، وللأعوام منذ 2005 حتى 2013.

وأما بالنسبة للأهمية النسبية للأصول العقارية في المؤشر، فقد توزعت بـ43.6 % للعقارات السكنية، و2.1 % للعقارات غير السكنية، و54.3 % للأراضي.

---