أول وكالة اخبارية خاصة انطلقت في الأردن

تواصل بلا حدود

أخر الأخبار
الامن يكشف حقيقة مطاردة نجل نائب في شوارع عمان حسين هزاع المجالي .. هل انتقد سلامة حماد أم فاضل الحمود بالفيديو .. طبيب أردني يحذر من استخدام الأطفال لتطبيق "تيك توك" المواصفات تحذر أصحاب مركبات "الهايبرد" واشنطن - أبو رمان يوجه انتقادا لسياسة صندوق النقد الدولي ، و يطلب توجيه الاقتراض للإنفاق الاستثماري .. مدير التقاعد: زيادة رواتب المتقاعدين العسكريين ستصرف اعتباراً من الشهر الحالي أردوغان: لن أسمح بالسجائر الإلكترونية أبدا الرئيس الإسرائيلي: سأكلف غانتس بتشكيل الحكومة هبوط النفط يدفع 6 بورصات عربية للمنطقة الحمراء وفاة شخص وأصابة 3 آخرين إثر حادث تدهور مركبة في اربد والد هبة: الصفدي وعدنا بزيارة جماعية لأبنائنا الخارجية تنظم زيارات فردية وجماعية لأهالي الأسرى في سجون الاحتلال بالاسماء .. وظائف شاغرة ومدعوون للتعيين في مختلف الوزارات والمؤسسات الحكومية نتنياهو يبلغ الرئيس الإسرائيلي بعجزه عن تشكيل الحكومة الرئيس الأميركي: سنضرب إيران إذا اضطررنا ومستعدون للحرب المتظاهرون يردون على إصلاحات الحريري: إسقاط الحكومة أولا العثور على جثة ستيني داخل غرفته بالقرب من دوار الثقافة بمدينة اربد رئيسة وزراء النرويج تؤكد أهمية المساءلة الصحفية ودورها في الارتقاء بجودة المحتوى الإعلاميّ وزير العدل: الأردن خطا خطوات مهمة في تشجيع الاستثمار بجهود ملكية جلالة الملك عبدالله الثاني يستقبل رئيسة كوسوفو السابقة
الصفحة الرئيسية مال و أعمال تمديد قرار الإعفاءات السكنية من الضريبة ينعش...

تمديد قرار الإعفاءات السكنية من الضريبة ينعش سوق العقار

05-01-2010 10:24 PM

زاد الاردن الاخباري -

توقع عاملون في قطاع العقار انتعاش نشاط القطاع خلال الفترة المقبلة بعد قرار الحكومة تمديد إعفاء أول 120 الى 300 متر مربع من الشقق السكنية من الضريبة مقارنة بالقانون المنتهي، الذي كان يعفي اول 120 الى 150 مترا مربعا. وتوقع نائب نقيب النقابة العامة لأصحاب المكاتب العقارية، موفق اللوباني، أن تشهد الفترة المقبلة انتعاشا في السوق العقارية، مشيرا الى أن الفترة الحالية تشهد طلبا محدودا على الشقق السكنية. وبين اللوباني أن أسعار الاراضي تحدد 70% من أسعار الشقق السكنية، لافتا الى أن انخفاض المواد الداخلة في بناء الشقق السكنية لا ينعكس كثيرا على أسعارها. وأشار اللوباني الى أن أسعار الشقق انخفضت مقارنة ببداية العام الماضي، مبينا أن تمديد قرار الاعفاء الضريبي على أسعار الشقق السكنية يزيد من إقبال المواطنين على الشراء خلال الفترة المقبلة ويرفع من حجم الاستثمارات في مجال العقار. وتوقع اللوباني أن تستمر أسعار العقار بالانخفاض في المملكة خلال الفترة المقبلة، وأنه في حال انخفاض أو ارتفاع أسعار الاراضي، سينعكس ذلك على أسعار الشقق بشكل كبير. وأكد المقاول خالد عوض أن أسعار الشقق السكنية انخفضت خلال نهاية العام الماضي بعد التراجع الحاد في إقبال المواطنين على الشراء جراء ارتفاعها ووصولها الى حد لم يعد فيه المواطن الاردني قادرا على شراء شقة تبلغ مساحتها أقل من 100 متر مكعب. وتوقع أن يستمر انخفاض أسعار الشقق خلال الفترة المقبلة اذا بقي معدل الطلب عليها ضمن المستوى، لافتا الى أن الاعفاء الضريبي الاخير على الشقق التي تبلغ مساحتها من 120 الى 300 متر مربع، يسهم في ارتفاع إقبال المواطنين على الشراء. واتفق عوض مع اللوباني حول ارتفاع أسعار الاراضي، الذي يؤثر بشكل واضح على أسعار الشقق السكنية. وكان حجم التداول العقاري المحلي انخفض في الأشهر التسعة الاولى من العام الماضي بنسبة 38%. وفقد هذا الحجم نحو 1.9 بليون دينار مقارنة بالفترة ذاتها من العام 2008. وبين الخبير الاقتصادي حسام عايش أن تمديد فترة الاعفاء على الشقق التي تبلغ مساحتها أقل من 120 مترا مكعبا سمح للمواطنين بشراء شقق بأسعار معقولة مقارنة بالعام الماضي. وقال عايش إن مثل هذا القرار مطلوب وما يزال للمطورين العقاريين والمتاجرين في قطاع العقار، وبالتالي جاء هذا القرار كدفعة لقطاع العقار ومبيعاته، مشيرا الى أن هنالك آمالا لعودة انتعاش الاسواق المحلية خلال الفترة المقبلة. وأشار عايش إلى أن كثيرا من المواطنين امتنعوا عن شراء الشقق السكنية خلال العام الماضي لارتفاع أسعارها، إضافة الى عدم منح البنوك التسهيلات الكافية وارتفاع أسعار الفائدة المفروضة على القروض الممنوحة للمواطنين، الامر الذي أجبر أصحاب العقارات على تخفيض أسعارهم لتسديد التزماتهم المترتبة عليهم. وأضاف عايش أن أسعار الشقق السكنية العام الماضي كانت مرتفعة جدا مقارنة بدخل الفرد الاردني، متوقعا أن تنتعش السوق العقارية خلال النصف الثاني من العام الحالي. وأكد عايش أن سريان قانون المالكين والمستأجرين سيدفع المستأجرين الى السعي الى شراء شقق عوضا عن دفع أجرة كبيرة بفعل هذا القانون، لافتا الى وجود عرض كبير للشقق السكنية في المملكة، ما أسهم بشكل واضح في انخفاض أسعارها. وبين عايش أن انخفاض تكاليف البناء مقارنة ببداية العام الماضي أسهم بتراجع أسعار العقار بنسبة 10 الى 20%، وذلك حسب الموقع والمنطقة والمساحة. وتم تمديد قرار إعفاء رسوم نقل ملكية العقار، الذي يقضي بإعفاء أول 120 متراً من رسوم انتقال الملكية بحد أعلى 150 متراً للشقة وبنسبة 10%، وتخفيض رسوم نقل ملكية العقارات 2.5% ورفع سقف مساحة الشقة المعفاة لأول 150 متراً إلى 300 متر. وتعد خزينة الدولة من أكبر المتضررين من نقص حجم التداول العقاري، فإيرادات دائرة الاراضي والمساحة تراجعت بنسبة 38% وانخفضت الى 191 مليون دينار نهاية أيلول (سبتمبر) الماضي مقارنة بإيرادات فاقت 309 ملايين دينار للفترة ذاتها من العام 2008، ما يدلل على أن آثار الازمة المالية ما تزال تظهر تباعا، وأن تفاقم العجز في موازنة الدولة للعام 2009 نتيجة لتلك الآثار، وسط توقعات أن يتزايد هذا العجز خلال العام الحالي. الغد





تابعونا على صفحتنا على الفيسبوك , وكالة زاد الاردن الاخبارية

التعليقات حالياً متوقفة من الموقع