الاردن .. %17 انخفاض التداول العقاري في أيار

12-06-2025 11:17 AM

زاد الاردن الاخباري -

انخفض حجم التداول في سوق العقار في الأردن خلال الشهر الماضي بنسبة 17 %، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي بحسب الأرقام الصادرة عن دائرة الأراضي والمساحة.

وبلغ حجم التداول خلال شهر أيار(مايو) الماضي 540.688 مليون دينار بتراجع نسبته 17 %ن مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي و3 %، مقارنة بشهر نيسان (أبريل) الذي سبقه.

وبلغ حجم التداول في سوق العقار في الأردن خلال الخمسة أشهر الأولى من العام الحالي 2.588 مليار دينار، بانخفاض بلغت نسبته 1 %، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وارتفعت قيمة الإيرادات خلال الخمسة أشهر الأولى من العام الحالي بنسبة بلغت 6 %، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لتبلغ 105.58 مليون دينار.

وشهدت قيمة الإيرادات خلال شهر أيار(مايو) من العام الحالي، انخفاضا بنسبة بلغت (8 %)، مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، و(2 %) مقارنة بالشهر السابق، لتبلغ 21 مليون دينار.

كما انخفضت حركة بيع العقار في الأردن خلال الخمسة أشهر الأولى من العام الحالي بنسبة بلغت 2 %، إذ ارتفعت بيوعات الشقق بنسبة بلغت (4 %)، بينما انخفضت بيوعات الأراضي بنسبة بلغت (4 %)، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وشهدت حركة بيع العقار في المملكة في شهر أيار (مايو) الماضي، انخفاضا بنسبة بلغت (6 %) مقارنة بنظيرتها من العام الماضي، بينما ارتفعت بنسبة بلغت (1 %) مقارنة بالشهر السابق، حيث انخفضت بيوعات الشقق بنسبة بلغت أقل من 1 % مقارنة بنظيرتها من العام الماضي، وارتفعت بنسبة بلغت (2 %) مقارنة بالشهر السابق، وانخفضت بيوعات الأراضي بنسبة بلغت 8 % مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، في حين ارتفعت بنسبة بلغت (1 %) مقارنة بالشهر السابق.

وانخفض عدد معاملات التملك لغير الأردنيين خلال الخمسة أشهر الأولى من العام الحالي، بنسبة بلغت (13 %)، إذ انخفضت بيوعات الشقق بنسبة بلغت 11% وانخفضت مبيعات الأراضي بنسبة بلغت (15 %)، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

كما انخفض عدد معاملات التملك لغير الأردنيين خلال شهر أيار (مايو) من العام الحالي بنسبة بلغت 10 %، مقارنة بنظيرتها من العام الماضي، وارتفع بنسبة بلغت (2 %) مقارنة بالشهر السابق، إذ انخفضت بيوعات الشقق بنسبة بلغت (16 %) مقارنة بنظيرتها من العام الماضي، بينما ارتفعت بنسبة بلغت (15 %) مقارنة بالشهر السابق، وانخفضت بيوعات الأراضي بنسبة بلغت (3 %) مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، و(9 %) مقارنة بالشهر السابق.

وارتفعت القيمة التقديرية لمعاملات التملك لغير الأردنيين خلال الخمسة أشهر الأولى من العام الحالي بنسبة بلغت (5 %)، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، حيث بلغت ( 80,766,067 ) دينارا.

كما انخفضت القيمة التقديرية لمعاملات التملك لغير الأردنيين خلال شهر أيار (مايو) من العام الحالي بنسبة بلغت (12 %)، مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، و(3 %) مقارنة بالشهر السابق، إذ بلغت (15,632,398) دينارا.

حركة بيع العقار
وبلغ إجمالي بيوعات العقار في الأردن خلال الخمسة أشهر الأولى من العام الحالي (57,151) عقارا، بانخفاض بلغت نسبته (2 %) مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، توزعت على (22,410) عقارات في محافظة العاصمة بنسبة بلغت (39 %) و(34,741) عقارا في باقي المحافظات بنسبة بلغت (61 %).

كما توزعت بيوعات العقار في محافظة العاصمة على (9,187) شقة، و(13,223) قطعة أرض، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على (4,564) شقة و(30,177) قطعة أرض.

وبلغ إجمالي معاملات بيع العقار في الأردن خلال شهر أيار (مايو) من العام الحالي (12,183) عقارا بانخفاض بلغت نسبته (6 %)، مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، وارتفاع بلغت نسبته (1 %) مقارنة بالشهر السابق، توزعت على (4,873) عقارا في محافظة العاصمة بنسبة بلغت (40 %)، و(7,310) عقارا في باقي المحافظات بنسبة بلغت (60 %).

كما توزعت البيوعات في محافظة العاصمة على (2,034) شقة، و(2,839) قطعة أرض، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على (951) شقة و(6,359) قطعة أرض.

تملك الأراضي والشقق لغير الأردنيين
وبلغ عدد معاملات التملك لمستثمرين غير أردنيين خلال الخمسة أشهر الأولى من العام الحالي (963) عقارا، بانخفاض بلغت نسبته (13 %) مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، منها (539) شقة بانخفاض بلغت نسبته (11 %)، و (424) قطعة أرض بانخفاض بلغت نسبته (15 %)، قيمتها التقديرية (80,766,067) دينارا، بارتفاع بلغت نسبته (5 %) مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي منها (49,838,978) دينارا بنسبة (62 %) للشقق، و(30,927,089) دينارا بنسبة ( 38 %) للأراضي.

وجاءت الجنسية العراقية في معاملات تملك غير الأردنيين خلال الخمسة أشهر الأولى من العام الحالي بالمرتبة الأولى بمجموع (219) عقارا، تلتها الجنسية السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع (187) عقارا، والجنسية السورية بالمرتبة الثالثة بمجموع (86) عقارا، والجنسية الأميركية بالمرتبة الرابعة بمجموع (69) عقارا.

أما من ناحية القيمة، فقد جاءت الجنسية العراقية بالمرتبة الأولى أيضا بقيمة تقديرية بلغت (30,609,535) دينارا بنسبة بلغت (38 %) من القيمة التقديرية لمعاملات تملك غير الأردنيين، والجنسية الأميركية بالمرتبة الثانية: (9,914,464) دينارا بنسبة بلغت (12 %)، والجنسية السورية بالمرتبة الثالثة: (5,349,330) دينارا بنسبة بلغت (7 %)، والجنسية السعودية بالمرتبة الرابعة: (3,716,550) دينارا بنسبة بلغت (5 %)، والجنسية البريطانية بالمرتبة الخامسة (3,325,887) دينارا بنسبة بلغت (4 %).

وبلغ عدد معاملات تملك العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر أيار (مايو) من العام الحالي (207) عقارات، بانخفاض بلغت نسبته (10 %)، مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، وارتفاع بلغت نسبته (2 %) مقارنة بالشهر السابق، منها (109) شقق، بانخفاض بلغت نسبته (16 %) مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي وارتفاع بلغت نسبته (15 %)، مقارنة بالشهر السابق و(98) قطعة أرض، بانخفاض بلغت نسبته (3 %)، مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، و(9 %) مقارنة بالشهر السابق، قيمتها التقديرية (15,632,398) دينارا، بانخفاض بلغت نسبته (12 %) مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، و(3 %) مقارنة بالشهر السابق، منها (10,099,747) دينارا بنسبة بلغت (65 %) للشقق، و(5,532,651) دينارا بنسبة بلغت (35 %) للأراضي.

وجاءت الجنسية العراقية بالمرتبة الأولى في عدد معاملات تملك غير الأردنيين خلال شهر أيار (مايو) الماضي بمجموع (49) عقارا، وفي المرتبة الثانية الجنسية السعودية بمجموع (44) عقارا، وفي المرتبة الثالثة الجنسية السورية بمجموع (19) عقارا، والجنسية الألمانية بالمرتبة الرابعة بمجموع (16) عقارا، والجنسية الأميريكة بالمرتبة الخامسة بمجموع (13) عقارا.

أما من ناحية القيمة، فقد جاءت الجنسية العراقية بالمرتبة الأولى أيضا بحجم استثمار بلغ (6,869,837) دينارا بنسبة بلغت (44 %) من القيمة التقديرية لمعاملات تملك غير الأردنيين، والجنسية الأميركية بالمرتبة الثانية (1,158,562) دينارا بنسبة بلغت (7.41 %)، والجنسية البريطانية بالمرتبة الثالثة، (1,091,238) دينارا بنسبة بلغت (7 %) وبالمرتبة الرابعة الجنسية السعودية (919,261) دينارا بنسبة بلغت (5.88 %)، تلتها الجنسية السورية (902,684) دينارا بنسبة بلغت (5.77 %).