أول وكالة اخبارية خاصة انطلقت في الأردن

تواصل بلا حدود

أخر الأخبار
التنمية تضبط متسوّل بحوزته 6288 دينار 10 شهداء بقصف إسرائيلي بمحيط مجمع الشفاء 8 شهداء بينهم 5 أطفال بقصف إسرائيلي شرق مدينة غزة عائلات المحتجزين من الجنسيتين الأميركية والإسرائيلية ينتقدون نتنياهو نتنياهو: الولايات المتحدة لا تمارس ضغوطا كافية على قطر الأردن ينفذ 8 إنزالات جوية على شمالي غزة بمشاركة 6 دول ارتفاع إجمالي الدين العام في الأردن إلى 41.18 مليار دينار حتى نهاية العام الماضي "طقس العرب" يحذر من موجات غبارية في مناطق بالأردن السبت غالانت يتلقى عبارات قاسية تجاه إسرائيل 125 ألف يؤدون صلاة الجمعة الثالثة من رمضان في المسجد الأقصى مسيرات تضامنية بمحافظات عدة عقب صلاة الجمعة إسنادا لغزة تعرض أربعينية لإصابة بليغة بعد أن أسقط عليها شقيق زوجها أسطوانة غاز من الطابق الثاني في إربد بايدن: دول عربية مستعدة للاعتراف بإسرائيل ضمن اتفاق مستقبلي البرلمان العربي والاتحاد البرلماني الدولي يبحثان التعاون المشترك 15 شهيدا وعشرات الجرحى جراء قصف الاحتلال نادي الشجاعية بغزة دول منظمة الصحة تفشل في التوصل إلى اتفاق على سبل مواجهة الجوائح مسؤول تركي: أردوغان سيلتقي بايدن في البيت الأبيض في 9 أيار الدفاع المدني يتعامل 1270 حالة إسعافية مختلفة خلال 24 ساعة يديعوت أحرونوت: واشنطن فقدت الثقة في قدرة نتنياهو حزب الله يستهدف ثكنة زبدين الإسرائيلية
الصفحة الرئيسية مال و أعمال أسعار الشقق السكنية تنخفض %15 بسبب تراجع الطلب

أسعار الشقق السكنية تنخفض %15 بسبب تراجع الطلب

01-12-2010 12:13 AM

زاد الاردن الاخباري -

 انخفضت أسعار الشقق في عمان خلال الفترة الحالية نحو 15 % مقارنة بالأسعار التي كانت سائدة في الصيف نتيجة تراجع الطلب، وفقا لما أكده عاملون في قطاع العقار.

وبين هؤلاء أن معظم أصحاب الإسكانات يبيعون شققهم بهامش ربح منخفض جدا أو حتى بسعر التكلفة، لاسيما ممن يترتب عليهم التزامات للبنوك، لافتين إلى أن عدم توفر السيولة لدى الأفراد أدى إلى تراجع الطلب بشكل ملحوظ.

بيد أن هؤلاء توقعوا أن يشهد سوق العقار حركة نشطة قبل نهاية العام قبل أن تنتهي فترة حزمة الإعفاءات التي قدمتها الحكومة في قطاع العقار.

وكان وزير المالية الدكتور محمد أبو حمور أعلن عن قرار مجلس الوزراء تمديد إعفاء رسوم نقل ملكية العقار حتى نهاية العام الحالي وذلك بإعفاء أول 120 مترا من رسوم انتقال الملكية بحد أعلى 150 مترا للشقة وبنسبة 10 % وتخفيض رسوم نقل ملكية العقارات 2.5 % ورفع سقف مساحة الشقة المعفاة لأول 150 مترا إلى 300 متر، وذلك حتى نهاية العام المقبل.

وأكد صاحب شركة عقارية خالد عوض أن أسعار الشقق في عمان انخفض نحو
15 % مقارنة بما كانت عليه في الصيف الماضي نتيجة لعدة أسباب أهمها تراجع الطلب بشكل كبير جدا، ونقص السيولة لدى المواطنين، واصفا إياه بـ "المجمد حاليا".

وبين عوض أن العديد من التجار وخصوصا ممن عليهم التزامات لدى البنوك أصبحوا يبيعون الشقق بسعر التكلفة حتى يستطيعوا سداد القروض التي عليهم بالإضافة إلى محاولة منهم لتحريك السوق.

بدوره، قال رئيس جمعية المستثمرين في قطاع الإسكان زهير العمري إن أسعار الشقق تقارب تلك المعمول بها العام الماضي، مؤكدا أن أداء القطاع خلال العام الحالي أفضل بكثير من العام 2009.

وأما بالنسبة للطلب على الشقق فقد بين العمري أن قطاع العقار تأثر بانشغال المواطنين بالأعياد والانتخابات الماضية، متوقعا أن يرتفع الطلب خلال شهر كانون الأول (ديسمبر) لكي يستفيدوا من حزمة الإعفاءات التي قامت الحكومة بتمديد فترة الاستفادة منها حتى نهاية العام الحالي.

يشار إلى أن مختصين في قطاع الإسكان وصفوا عدد الشقق السكنية الفارغة (أو الجاهزة للسكن) المتوفرة في المملكة، والمقدر بـ8 إلى 10 آلاف شقة، بـ"المتدني"ولا يشكل ربع حاجة المملكة السنوية من الشقق السكنية، التي تصل إلى 40 ألف شقة في السنة، مشيرين إلى أن الشقق السكنية الجاهزة للسكن تتركز غالبيتها في مدن عمان، وإربد، والزرقاء.

من جانبه، اتفق الخبير العقاري صالح الجندي مع عوض مؤكدا انخفاض أسعار الشقق في مناطق عمان المختلفة بنسبة تصل إلى 15 % مقارنة بالصيف الماضي والذي يعتبره التجار موسما جيدا للبيع.

وبين الجندي أن أسعار الأراضي انخفضت في مناطق عمان الغربية بنسبة تتراوح بين 10 إلى 15 % في حين انخفض سعر الأراضي في مناطق عمان الشرقية بنسبة تصل إلى 25 %، أما الأراضي التي تقع خارج حدود عمان فتراوحت نسب الانخفاض في أسعارها بين 30 إلى 35 %.

وتوقع أن تحدث حركة داخلية في القطاع خلال شهر كانون الأول (ديسمبر) الحالي للاستفادة من الإعفاءات الحكومية، مرجحا أيضا أن تنخفض أسعار الشقق خلال العام المقبل، بنسب أعلى.

وتشير تقديرات جمعية المستثمرين في قطاع الإسكان إلى أن عدد الشقق التي تم إنتاجها خلال العام الحالي، قد تجاوزت 15 ألف شقة رغم حاجة المملكة السنوية المقدرة بحوالي 40-45 ألف وحدة سكنية.

الغد





تابعونا على صفحتنا على الفيسبوك , وكالة زاد الاردن الاخبارية

التعليقات حالياً متوقفة من الموقع